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광주광역시 첫 복합쇼핑몰 '더현대 광주'가 올해 7월 착공하여 2027년 개장을 목표로 하고 있어요. 더현대 광주는 지역경제에 미칠 파급효과가 무려 19조원에 달할 것으로 분석됐어요. 연간 3000만 명 방문객과 3만1000명 고용창출 효과까지, 광주가 호남 최대 상권으로 도약할 발판이 마련된 상황입니다.
📌 더현대광주 보러가기 : 더현대 광주 단독 경제효과 4조7000억원, 3대 복합쇼핑몰 총합 시 19조4086억원 규모의 초대형 프로젝트
🏢 더현대 광주 단독 효과도 어마어마
광주시가 발표한 '복합쇼핑몰 상권영향평가 연구용역' 결과를 보면, 더현대 광주 하나만으로도 엄청난 경제효과가 예상돼요.
더현대 광주 단독 경제효과:
- 연간 방문객: 3000만 명 (이중 1900만 명이 주변 상권 이용)
- 시설투자 효과: 생산유발 2조3640억원, 고용창출 1만2600명
- 운영 효과: 생산유발 2조3112억원, 고용창출 1만8951명
- 총 경제효과: 4조7000억원, 고용창출 3만1000명
이 정도 규모면 광주 지역 경제에 미칠 임팩트가 정말 클 것 같아요. 특히 연간 3000만 명 방문객 중 1900만 명이 주변 상권도 함께 이용한다는 점이 핵심입니다.
💰 3대 복합쇼핑몰 총 효과: 19조원 규모
더현대 광주와 함께 신세계백화점 확장, 스타필드 광주까지 모두 출점할 경우의 경제효과는 상상을 초월해요.
3대 복합쇼핑몰 총 경제효과:
- 시설투자: 6조9466억원 → 생산유발효과 13조6848억원
- 고용창출: 총 11만9872명 (시설투자 7만2939명 + 운영 4만6933명)
- 전체 파급효과: 19조4086억원
이 정도면 광주가 호남권을 넘어 전국 단위 쇼핑·관광 허브로 자리매김할 가능성이 높아 보여요.
📊 업종별 영향 분석: 대부분 긍정적
대전·대구 등 타 지역 복합쇼핑몰 사례를 분석한 결과, 대부분 업종에서 긍정적인 영향이 나타날 것으로 예상됩니다.
긍정적 영향 예상 업종:
- 슈퍼마켓: 대형마트와의 차별화된 소비 패턴
- 음식점: 방문객 증가로 매출 증대
- 의류·패션·잡화: 쇼핑 시너지 효과
- 가전·가구·생활잡화: 원스톱 쇼핑 수요 증가
특히 반경 5km 이내에서는 매출 증대 효과가 더욱 두드러질 것으로 분석됐어요. 광주 전체적으로도 커피·제과 업종을 제외한 대부분 업종에서 긍정적 영향이 기대됩니다.
⚠️ 우려 업종에 대한 상생방안 마련
물론 모든 업종이 혜택을 보는 건 아니에요. 화장품과 커피·제과 업종에서는 상대적으로 부정적 영향이 우려되는 상황입니다.
광주시 상생방안:
- 특례보증 확대: 피해 우려 업종 중심 지원
- 상생발전협의회: 입점 대기업과 지속적 협의
- 거리별·업종별 맞춤 지원: 3km, 5km, 10km 단위 세분화
고광완 행정부시장이 언급한 "스타필드 수원점 입점 후 인근 화서역 먹자골목 50개 점포 매출 4배 증가" 사례처럼, 준비된 상권은 복합쇼핑몰과 함께 성장할 수 있어요.
🚀 광주의 미래 청사진
이번 프로젝트는 단순한 쇼핑몰 유치를 넘어 광주의 도시 경쟁력 자체를 업그레이드하는 기회로 보여요. 연간 3000만 명의 방문객이 몰리면 광주가 호남권 최대 상권으로 도약할 수 있을 것 같습니다.
기대되는 변화들:
- 관광 허브 도시: 쇼핑 관광객 대폭 증가
- 청년 일자리: 3만1000명 고용창출로 인구 유입 효과
- 지역 브랜드 가치: 광주의 전국적 인지도 상승
- 연관 산업 발달: 물류, 서비스업 등 간접 효과
💡 투자자와 사업자가 주목해야 할 포인트
광주시가 신용카드 매출 데이터 등 과학적 분석방법을 활용해 연구용역을 진행하고 있다는 점도 주목할 만해요. 단순한 추정이 아닌 데이터 기반 분석이라는 뜻이죠.
주요 기회 영역:
- 부동산 시장: 상권 주변 부동산 가치 상승 기대
- 서비스업: 방문객 대상 서비스업 창업 기회
- 물류·유통: 대규모 물동량 처리 관련 사업
- 관광·숙박: 쇼핑 관광객 대상 사업 아이템
광주의 이런 대변신이 성공한다면, 호남권 전체가 새로운 경제 성장 동력을 얻게 될 것 같아요. 준비된 사업자들에게는 절호의 기회가 될 수 있을 것 같습니다. 무엇보다 개발이 미미했던 광주에 대형 쇼핑몰의 등장이 정말 놀라워요. Out of sight, Out of mind 라고 했죠. 이제는 갈 이유가 생겼습니다. 얼른 완공되기를 기대합니다.🛍️