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과천그랑레브데시앙 신혼희망타운 청약이 폭발적인 관심을 받으며 접수기간이 이틀 연장됐어요. 여러분들도 어제 접수하셨나요? 저도 어제 사이트에 들어가질 못해서 오늘 내일 중으로 접수하려 합니다. 과천그랑레브데시앙은 약 10억원의 시세차익이 예상되면서 수만 명이 몰렸는데, 이번 기회를 놓치지 않으려면 정확한 정보와 전략이 필요합니다. 청약 자격부터 수익공유 조건까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
📌 과천그랑레브데시앙 신혼희망타운 청약 신청 바로가기 (LH청약플러스)
청약 접수기간 연장 현황 📅
원래 16일 하루만 진행될 예정이었던 청약 접수가 18일 오후 5시까지 연장됐어요. 16일 오전 10시부터 시작된 접수에 하루 종일 수만 명이 몰렸고, 마감 30분 전 기준으로 대기 인원만 6만 5천여 명을 넘어섰거든요.
LH 측은 "분양가 상한제로 저렴하게 공급되는 신혼희망타운 특성상 많은 청약자가 몰려 원활한 접수가 어려워 불가피하게 연장했다"고 설명했어요. 24시간 내내 접수 가능하니 시간대를 조절해서 도전해보세요!
과천 그랑레브데시앙 신혼희망타운
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시세차익 10억원의 배경 💰
이번 청약이 이렇게 뜨거운 관심을 받는 이유는 엄청난 시세차익 때문이에요.
분양가는 5억 3933만원(옵션 포함 약 5억 5천만원)인데, 2008년 준공된 인근 단지 '래미안슈르' 전용면적 59㎡의 최근 실거래가가 16억 4500만원이거든요. 단순 계산으로도 약 10억원의 시세차익이 예상되는 상황입니다.
특히 과천그랑레브데시앙은 2023년에 준공된 신축 단지라는 점에서 더욱 매력적이에요. 분양가가 5년 전 가격으로 책정된 덕분에 이런 기회가 만들어진 거죠.
청약 자격 조건 체크하기 ✅
신혼희망타운은 공공분양이라 특별한 자격 조건이 있어요. 입주자 모집공고일(5월 29일) 기준으로 다음 조건을 만족해야 합니다:
신청 가능 대상
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
- 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
기본 조건
- 전국 거주 무주택 세대 구성원
- 청약통장 가입 여부 무관
- 소득·자산 기준 없음
- 과거 당첨 이력 무관
특히 부부의 경우 중복 신청도 가능하고, 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 다른 복잡한 조건들을 따질 필요가 없어요.
수익공유형 모기지 이해하기 📊
하지만 꿀만 있는 건 아니에요. 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 시세차익 일부를 정부와 나눠야 합니다.
수익공유형 모기지 조건
- 분양가 3억 7천만원 초과 시 의무 가입
- 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 대출
- 최대 4억원(집값의 70% 이내) 대출 가능
- 매각 시 대출 기간과 자녀 수에 따라 시세차익의 최대 50% 환수
즉, 10억원의 시세차익이 발생한다면 최대 5억원까지는 주택도시기금으로 돌려줘야 할 수 있어요. 그래도 나머지 5억원이라는 큰 수익이 남는다면 충분히 매력적이죠.
청약 성공 전략 💡
접속 시간대 조절 수만 명이 동시에 접속하고 있으니 새벽 시간대나 식사 시간을 노려보세요. 24시간 접수 가능하니까 여러 시간대에 시도해볼 수 있어요.
서류 미리 준비 혼인관계증명서, 주민등록등본 등 필요 서류를 미리 준비해두면 접속 후 빠르게 진행할 수 있어요.
부부 중복 신청 부부라면 각각 신청 가능하니 당첨 확률을 높일 수 있어요. 다만 한 가구당 1세대만 공급받을 수 있다는 점은 기억해두세요.
향후 일정과 주의사항 ⏰
청약 접수는 18일 오후 5시까지이고, 이후 추첨을 통해 당첨자를 발표할 예정이에요.
다만 이런 대박 분양의 경우 추후 정부 정책 변화나 추가 규제가 있을 가능성도 있으니, 당첨되더라도 계약 체결까지는 변수가 있을 수 있다는 점을 염두에 두세요.
마무리
과천그랑레브데시앙 신혼희망타운은 10억원의 시세차익이 예상되는 once-in-a-lifetime 기회예요. 비록 수익공유 조건이 있지만, 그래도 수억원의 수익을 기대할 수 있는 상황이죠.
자격 조건에 해당하신다면 18일 오후 5시 마감 전까지 꼭 도전해보세요. 접속자가 많아 대기시간이 길 수 있으니 여유를 가지고 여러 시간대에 시도하는 것이 중요합니다! 🏠✨
